전세 사기, 깡통전세 이렇게 위험하다 – 피해 사례 & 예방법
전세 계약을 앞둔 사람이라면 ‘깡통전세’와 ‘전세 사기’라는 단어만 들어도 불안할 것이다. 뉴스에서 들려오는 수억 원대 전세 사기 피해 사례, 집주인의 파산으로 전세금을 돌려받지 못한 세입자들의 눈물, 대출까지 받아 어렵게 계약한 집이 알고 보니 문제가 있는 집이었다는 현실. 이런 일이 나와는 무관할 거라고 생각하지만, 많은 사람들이 '나는 괜찮겠지'라는 방심 속에서 피해자가 된다.깡통전세와 전세 사기, 어떻게 다른가?전세 사기와 깡통전세는 비슷해 보이지만 엄연히 다르다. 깡통전세는 집값(매매가)보다 전세보증금이 높은 상황에서 발생한다. 이 경우 집주인이 대출을 갚지 못하거나 집값이 폭락하면 경매에 넘어가게 되고, 세입자의 보증금은 우선순위에서 밀려 돌려받지 못할 위험이 커진다. 전세 사기는 보다 악질적..